A vendre beau camping 5 kms des plages (sud 17)

A VENDRE TRÈS BEAU CAMPING, PROCHE PLAGES SUD CHARENTE-MARTIME (17).
Superbe camping MURS ET FONDS en parfait état d'entretien et de présentation, idéalement situé en Sud Charente-Maritime, à seulement 5 kilomètres des plages, sur un terrain d'environ 3 hectares.
De catégorie de 101 à 150 emplacements, spacieux et arborés dont une majorité dédiée aux locations (chalets, mobil-homes et tentes écolodges) et une partie réservée aux emplacements nus pour tentes et caravaning pour les inconditionnels du camping authentique.
8 de ces emplacements pourraient être transformés en parcelles pour mobil-homes, offrant un beau potentiel d'évolution.
Le camping dispose d'infrastructures de qualité : une piscine chauffée couverte avec toit rétractable, un espace toboggan aquatique, aire de jeux, city park, jeux gonflables et terrain de pétanque.
Une partie snack-restauration avec une grande terrasse et un solarium complètent l'offre.
En haute saison en espace dédié accueille les enfants avec un animateur, et de nombreuses animations sont également proposées en journée comme en soirée à la clientèle.
Idéal pour une affaire en famille grâce également à une belle bâtisse en pierre avec 4 chambres plus un studio.
* Idéalement situé à l'entrée des stations balnéaires.
* Hautement visible sur axe passant.
* Equipements complets, état impeccable et harmonieusement arboré.
* Snack-bar licence III ouvert juillet/août.
* Vaste habitation familiale.
* Forte capitalisation.
* Opportunité rare !!! *Cession de 100% des titres sur une valeur d'actif à 2 950 000€ incluant l'actif immobilier souhaité par le vendeur.