Vente FDC Tabac neuf en centre village du 06

EXCLUSIVITE.
VENTE TABAC NEUF PROCHE NICE (06).
Idéal premier achat, Aucun travaux à prévoir.
Sans concurrence, au centre du village.
Excellente visibilité.
Local 30 m² environ sécurisé (grilles, vidéo surveillance...).
Boutique intégralement refaite fin 2022 et parfaitement entretenue.
Vitrine 3 ml.
Parking municipal, arrêt minute à proximité immédiate.
Ouvert actuellement de 6h30 à 19h30 avec une coupure au déjeuner.
Fermeture le dimanche après-midi et lundi après-midi + 2 semaines de congés annuels.
Clientèle d'habitués, de passage et de touristes.
1 500€ de ventes de tabac quotidiennes et env.
1 500€ de FDJ.
220 tickets/j à env.
19€ TTC en moyenne.
Vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place).
Bail récent (2022).
Potentiel de développement par l'ajout d'activités additionnelles...
Parfaitement calibrée pour une première affaire.
Disposer idéalement de 150K€.
Présentation détaillée, visite et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet.
CAHT net 2025: 149 K€ / EBE 2025 : 88 K€ / Prix de cession HAI : 264 000€.
Réf : NIC011292