AV glacier pâtisserie salon de thé sandwicherie 35

Sandwicherie / restauration rapide / crêpes / glacier en centre-ville d'une commune dynamique et touristique d'Ille-et-Vilaine (35).
Situé dans une commune dynamique de taille moyenne, au nord du département, ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un centre-ville vivant.
La population locale est en croissance constante, portée par l’attractivité résidentielle et touristique de la région.
Le commerce est implanté dans une rue commerçante incontournable, bénéficiant d’un fort passage piéton et routier.
La visibilité est excellente, renforcée par la présence de plusieurs parkings facilitant l’accès à la clientèle.
Ce positionnement assure un flux régulier et diversifié de visiteurs, locaux comme de passage.
L’environnement commercial est particulièrement porteur : on y trouve des boulangeries, pharmacies, banques, cafés, restaurants, ainsi que d’autres commerces de proximité, générant une synergie favorable à la fréquentation #Chiffre d’affaires HT 2025 : 201 000 € #Marge brute : 82 000 € #Excédent Brut d’Exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant (EBE-R) : supérieur à 95 000 € #Loyer annuel : 15 000 €, soit 7,6 % du chiffre d’affaires Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 148 500 € (honoraires agence inclus) Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel,