AV Bar tabac presse loto possibilité achat murs

A vendre, dans une commune rurale de Charente-Maritime disposant des commerces essentiels, grosses zones de chalandises, BAR-TABAC-FDJ-Presse petit PMU pour un CA Global supérieur à 190 000 € et un EBE (R) à 101 000 € Local, mobilier et agencements rénovés en 2022.
36 places à l'intérieur et 25 en terrasse.
Beau Logement de 160 m² avec Cuisine et salle à manger, 4 chambres SE et WC, grandes dépendances, garage et grand jardin.
Acquisition des Murs permettant de capitaliser avec un appartement Type 2 supplémentaire loué 450 €/mois.
Bonnes conditions d'exploitation,1,5 jour de fermeture par semaine, 4 semaines de congés, plus fermeture méridienne chaque jour.
Cerise sur le gâteau, cet établissement est situé en ZRR (nombreux avantages fiscaux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.