Vente tabac FDJ bar lic 3 PMU presse pvc dept 06

CLES EN MAINS ! QUARTIER BOURGEOIS VENTE TABAC FDJ BAR LICENCE 3 PMU (BORNE) PETITE PRESSE (PVC) ALPES-MARITIMES (06).
Axe routier stratégique.
Fermé 1 jour par semaine + fériés + 4 semaines de congés annuels (fort développement possible).
Affaire parfaitement entretenue, accueillant une clientèle choisie et fidèle.
Surface commerciale très bien agencée, fonctionnelle et optimisée.
Loyer très modéré (3% du CAHT 2025).
Terrasse.
Activité linéaire à l'année.
4 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env.
3 000€ de FDJ en 2025.
LICENCE III (pas d'alcools forts).
Commerce entièrement sécurisé.
AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise.
Accessibilité PMR.
Réserves/bureau/climatisation.
Actuellement exploité par un dirigeant accompagné d'une petite équipe en place.
Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s.
Disposer idéalement de 300K€.
CAHT 2025 : 468 K€ / EBE : 156 K€ / Prix de cession HAI : 638 K€ Réf : NIC011324