AV supérette tabac FDJ coeur village 50 kms de Bx

Épicerie
- Superette sous enseigne avec Tabac, FDJ, Presse et Point Poste à 50 km de Bordeaux. Commerce de proximité indispensable au cœur d’une commune dynamique Rare opportunité d’acquisition d’un commerce multiservices bénéficiant d’un emplacement stratégique au centre du village et d’une forte notoriété locale. Cette épicerie-supérette sous enseigne combine avec succès plusieurs activités complémentaires : alimentation de proximité, Tabac, Française des Jeux, Presse et Point Poste, générant un flux constant de clientèle tout au long de l’année. L’établissement profite d’une clientèle fidèle et récurrente avec une fréquentation moyenne d’environ 180 clients par jour, garantissant une activité régulière et sécurisée. Le magasin, moderne et parfaitement entretenu, est entièrement climatisé et dispose d’un agencement optimisé permettant une exploitation confortable. L’accessibilité PMR ainsi qu’un parking dédié constituent de véritables atouts pour la clientèle. Points clés : CA taxable : 251 898 € Commissions nettes : 51 751 € Faible loyer : 568 € / mois Qualité de vie préservée avec 1,5 jour de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuels Cette affaire offre un excellent compromis entre rentabilité et confort d’exploitation. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une personne souhaitant s’investir dans un commerce de proximité incontournable, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un cadre de travail agréable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).