Vente local commercial 176m² à Chamonix Mont Blanc

Vente Local commercial loué – 176 m² – Investissement sécurisé Situé dans le secteur recherché des Praz à Chamonix, ce local commercial développe environ 176,5 m² sur deux niveaux et bénéficie d'un garage double attenant, offrant un espace de stockage particulièrement apprécié.
L'ensemble est vendu avec un locataire en place depuis plus de 30 ans, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 générant un loyer annuel de 33 600 € HT.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement patrimonial rare sur la vallée de Chamonix, avec un rendement brut d'environ 5,3 % et une occupation pérenne assurant une excellente visibilité locative.
Investissement sécurisé et patrimonial Prix des murs : 638 476 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 638 476 € Prix de vente Hors Honoraires : 589 000 € Honoraires à charge de l'acquéreur : 8.40 % Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 176 m²
Référence CessionPME	ACY008993
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 74400 Chamonix-Mont-Blanc, (74) Haute Savoie, Rhône-Alpes Prix de vente : 638 476 € Surface de 176 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe