Droit au bail local commercial 27m² à Capbreton

Local Commercial – Droit au bail CAPBRETON Situé en plein cœur du centre-ville de Capbreton (40130), ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’une rue piétonne à fort passage, garantissant une excellente visibilité.
Le bien, d’une surface totale d’environ 27 m², comprend 22 m² de surface de vente et dispose d’un linéaire vitrine de 3 mètres, idéal pour valoriser tout type d’activité.
Ce local de plain-pied, en très bon état, est exploitable immédiatement.
Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Une déspécialisation est envisageable selon le projet du preneur.
Le loyer mensuel est de 1 000 € HT, et le droit au bail est proposé à 55 000 €.
Cet actif immobilier constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et qualitatif.
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