Cède droit au bail 65m² empl N°1 Évian les Bains

Local Commercial Droit au bail – Secteur piétonnier – ÉVIAN-LES-BAINS Situé en plein cœur du centre-ville d’Évian-les-Bains, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un environnement commerçant dynamique.
Implanté sur un axe piétonnier très fréquenté, il profite d’une excellente visibilité grâce à une vitrine de 3 mètres linéaires et d’un accès direct de plain-pied.
À proximité immédiate, un parking public de 400 places génère un flux constant de clientèle.
D’une surface totale d’environ 65 m², dont 55 m² dédiés à la vente, ce local présente une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un espace modulable et fonctionnel.
Le bail à créer permettra une exploitation tous commerces, à l’exception des activités de restauration ou générant des nuisances.
Une déspécialisation reste envisageable selon le projet.
Cession du droit au bail : 72 000 € – Loyer mensuel : 1 400 € HT.
Ce bien constitue une adresse stratégique pour développer une activité de commerce de proximité au cœur d’un secteur attractif.
Pour toute information complémentaire et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet .