DAB boutique 90m² à Strasbourg centre piéton

Droit au bail d'un local commercial de 90 m² dans un secteur piétonnier de l'hyper centre de STRASBOURG Local commercial climatisé, surface totale 90 m² (85 m² de surface de vente), plain-pied et en angle de rue, linéaire vitrine 19 m, hauteur sous plafond 3 m.
Réserve en sous-sol de 21 m².
Emplacement n°1 en centre-ville piétonnier, environnement commerçant avec nombreuses enseignes nationales à 5 minutes à pied.
Forts générateurs de flux : gare, marché, transports en commun, parking à proximité et zone de bureaux.
Bail commercial 3/6/9 renouvelable en 2030.
Destination actuelle : produits textiles, chaussures, bijoux fantaisie, déspécialisation possible.
Activités exclues : restauration et vente d’alcool.
Conditions financières : loyer 4 145 € HT/mois, charges 200 € HT/mois, cession du droit au bail 392 000 €.
Bien adapté à une boutique de prêt-à-porter ou concept retail recherchant visibilité et passage.
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